開業は戦いだ！歯科開業・歯科経営なら森川会計のブログ

獣になれない私たち

歯科医院の開業・立地や歯科経営のご相談なら歯科専門の税理士　TEL03-6455-3350 東京都渋谷区恵比寿　歯科医院開業・歯科医院経営に強い森川会計事務所

先週はじまったドラマ　「獣になれない私たち」

休みに録っておいたのを見てました。

松田龍平が会計士・税理士事務所を経営している役どころ。

医者や弁護士はよくドラマになりますが、税理士はめったにない。

なので、会計士・税理士という設定で反応してしまう。

しかし、こんな若くてイケメン会計士で独立しているのは・・・これもめったにいない

実際にいたら、メチャクチャもてるだろうなあ。

事務所もお洒落でいいなあと。

新垣結衣はワンマン会社の社長からパワハラまがいのやりとりが。

しかし関西弁で大声でいわれると、かなり威圧的。

見ながら「関西弁で話すときは、自分も気をつけよう」

でも、今はこんなきついこと言えないけど。

すぐ辞めてしまう。

ドラマからそんなことを思いながら、過ごした週末でした。

新しいスタッフ

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朝、事務所に来ると新しいスタッフが。

冗談ですが(笑)

でもこれはれっきとした事務用グッズだそうです。

膝の上において、キーボート入力のクッションになるようで。

楽しいグッズが開発されているなあ。

仕事場がほんわかしそう。

会うことが大切

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先週、京都を回って感じたことですが。

人に会うことって、すごく大事だなと。

メールでやりとりもいいですが。

微妙なニュアンスが伝わらない。

正確に伝えようとすると、文章を考えてしまって、1時間かかってしまうことも。

正確に伝えるのが面倒になり、ぶっきらぼうな文面になることや。

相手の文面が正しく書かれていなくて、イラっとしたり。

何が言いたいんだろうと、考えてしまったり。

直接会うことはすごく大切で。相手の表情や、微妙なニュアンスも伝わってくる。

これを原稿用紙にしたら、軽く1000文字以上あるなと。

実際、営業するときも、会わないと話になりません。

メールで「面会依頼」なんてきても、全てごみ箱行き。

何千回送られてもそれは同じ。

それより、誰かのつてをたどって「食事行きましょう」って誘われる方がいい。

食事中は仕事の話は一切せず、帰り際に会社案内を渡されて「またご飯行きましょう」くらいの方が効果がある。

まあ今は、そんな気の長い営業もできないのでしょうが。

ともかく、営業でも相談でも会うことが大切。

伏見

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午後は伏見の顧問先を回っていました。

普段は担当者なので、数年ぶりにお会いする方もいて、懐かしい気持ちも。

これは合間に一瞬だけ眺めてました。

寺田屋とその近辺。

こうしてみると、伏見いいですね。

風情があります。

伏見だけで4件ほど回り。

今日はなかなか忙しく充実した日でした。

あと一件回って、今日は終わり。

大阪、京都

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今日は大阪と京都に出張です。

香里園に来るのは久しぶり。

スタッフが代わるので、ご挨拶を兼ねてお伺いしてます。

ここに最初に来たのは５年前。

久しぶりの顧問先に行くと、月日のたつのを感じる。

過ぎてみると早いもの。

この後は京都の伏見に行きます。

歓送迎会

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事務所で歓送迎会をしました。

長年、事務所でがんばってくれたスタッフが、郷里に帰ることになったので、その送別会と。

新たに2名のスタッフが入ってくれたので、歓迎会をしました。

この超売り手市場の中、優秀なスタッフが来てくれてホッとしています。

恵比寿で初めてのお店でしたが、お洒落でとても美味しかった。

まだまだ知らないお店の方が多い街です。

これから旅立つスタッフにエールを送りたい。

そして新しいスタッフの成長を楽しみにしてます。

税務調査の季節

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台風もさって、ようやく天気がよくなりました。

あっという間に１０月です。

秋口は税務調査の季節。

お盆明けあたりから税務署から電話が来て、税務調査の日程を決めます。

税務調査は個人だと１日、法人だと２日間をいわれます。

時間は１０時～１７時が目安になりますが、メドが立てば早めに帰ることも。

調査が休診日の時は先生と一緒に立ち会います。

診療日が調査の時は、総勘定元帳、領収書綴り、源泉徴収簿を用意してもらい、会計事務所で対応します。

お昼休みの時に先生にきてもらい。

概況や調査官の質問に答えてもらいます。

秋口はスタッフはそれほど忙しくありませんが、私は税務調査で空き日が埋まります。

調査に同行した担当者によれば、特に何をするという訳ではないが、終わるとドッと疲れる。

やはり緊張するようです。

残りの調査もがんばろう。

マクドナルドはハンバーガー屋じゃない

歯科医院の開業や歯科医院経営のご相談なら歯科専門の税理士　TEL03-6455-3350 東京都渋谷区恵比寿　歯科医院開業・歯科医院経営に強い森川会計事務所モリタOne To One Club

モリタ　One To One Club　に書き下ろしました。

「ファウンダー　ハンバーガー帝国のヒミツ」という映画を見た。いわずと知れた世界最大の外食チェーン、マクドナルドの物語だ。創業者のレイ・クロックがこの事業を始めたのが、なんと52歳。すごいバイタリティー。人によっては、あと何年かでリタイヤしようかなと考える年齢なのに。

そしてもっと驚くのは、マクドナルドを本当につくったのは、レイ・クロックではなく、別のマクドナルド兄弟だった。「えっ、レイ・クロックが創業者じゃなかったの」とツッコミたくなりましたが、彼はマクドナルド兄弟がつくったハンバーガー店を、フランチャイズビジネス化したのです。安くておいしいハンバーガー。素早い流れ作業でシステムマチックに作る工程。こうしたノウハウを売ることを考えた。

フランチャイズは順調に増えていきましたが、レイ・クロックの取り分は売上の1.4%だけで儲けは少なかった。銀行の融資も難色を示され、資金繰りに苦しんでいました。

そんな時にハリーソナボーンという人物がある秘策を教えてくれます。それは土地と建物を購入して、その物件をリースしろというアドバイス。土地建物を担保に銀行に融資を受ける。毎月の賃料から、借入の返済をする。今までフランチャイズ料の収入だけだったのが、賃料収入が加わることになる。賃料は相場より高かったと思います。

どこに出店すべきか、どれくらいの広さが必要か。店舗もどんな間取りの店を作って、ロゴマークや客席の配置、オペレーションまでのノウハウを詰め込んだ店舗をつくるのです。

その分、いちから作るより高めの設定できる。出店建築のノウハウも賃料という形でもらうことに成功しました。

しかも長く続けて土地が値上げりすれば、含み益が増えます。こうしてマクドナルドは飛躍的に店舗数を増やしていきました。

これがマクドナルドがハンバーガー屋ではなく、不動産業だといわれる所以です。

レイ・クロックと本家のマクドナルド兄弟は、天と地ほどの力の差がついた。最後に兄弟は、本家マクドナルドをレイ・クロックに売却することに。

なかなか壮絶な話ですが、この映画を見ると不動産の重みを感じます。テナントで開業している先生も「やっぱり医院を建てようかなあ」と思うかも（笑）

相続の相談

今日は朝から顧問先を回ってました。

最後は相続がらみの相談。

相続税は長いスパンで考える。

その時の税金だけでなく、5年10年先のことまで考えて、どうするのがいいのか、方法を考えることが大切だなと。

あとその家族にとって、どうするのが最良か。

税金だけではない視点も考えていく。

そんなこと思っていたら、あっという間に週末。

基準地価

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今朝の新聞に基準地価が掲載されていました。

東京は上昇の内容が載っています。

基準地価　日経新聞

数年前から地価はすごく上昇してました。

特に都心ではすごい。

こんな住宅地がこんな値段に、という感じで。

目黒区でも坪３００万円なんて当たり前になってます。

恵比寿のマンションも１億円は軽く超え、ちょっとゆったりした間取りなら２億円という金額に。

不動産の折込チラシを見るたびに、恐ろしい値段になったなあと感じる。

リアルタイムでは不動産取引が盛り下がってきた話もききます。

ただまだ下がっている感じはしない。

このままオリンピックが終わっても、高止まりのままなのか。

それとも暴落するのか。