2013年 07月 04日
35年の住宅ローン |
こんにちは、税理士の森川敏行です。
歯科医院の開業や歯科医院経営のご相談ならお任せ下さい。TEL03-5280-7480
東京 歯科医院開業・歯科医院経営に強い森川会計事務所
このところ住宅を買う相談も増えてますが。
家を買うとき、大事なことは・・・
◎35年ローンを続けない。
購入するときは35年ローンを組まれる方が多いです。
これは銀行の審査の関係もあるので、最初は仕方がありません。
ただ40歳でローンを組んで、75歳まで同じ売上を維持できるでしょうか?
現実には難しいと思います。
高度成長期のサラリーマンみたいに、年齢が上がって、役職も上がって、給料も増える。
そんな時代は、こない前提にしたほうがいいです。
ましてや自営業は、歳を取ると年収が下がる確率が高くなります。
体力も衰えるし、目も悪くなる。
ローンの返済は60歳あたりで終えるのを目安にした方がいいです。
逆算すると20年~25年あたりの返済期間になります。
住宅を購入しても、できるだけ早い時期に、返済期間を短縮していきます。
ちなみに毎月の返済額は、「賃貸で借りたときの家賃」を目安にします。
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このところ住宅を買う相談も増えてますが。
家を買うとき、大事なことは・・・
◎35年ローンを続けない。
購入するときは35年ローンを組まれる方が多いです。
これは銀行の審査の関係もあるので、最初は仕方がありません。
ただ40歳でローンを組んで、75歳まで同じ売上を維持できるでしょうか?
現実には難しいと思います。
高度成長期のサラリーマンみたいに、年齢が上がって、役職も上がって、給料も増える。
そんな時代は、こない前提にしたほうがいいです。
ましてや自営業は、歳を取ると年収が下がる確率が高くなります。
体力も衰えるし、目も悪くなる。
ローンの返済は60歳あたりで終えるのを目安にした方がいいです。
逆算すると20年~25年あたりの返済期間になります。
住宅を購入しても、できるだけ早い時期に、返済期間を短縮していきます。
ちなみに毎月の返済額は、「賃貸で借りたときの家賃」を目安にします。
by morikawakaikei
| 2013-07-04 19:36
| 経営
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