開業は戦いだ！歯科開業・歯科経営なら森川会計のブログ

公示地価

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東京都渋谷区恵比寿　歯科医院開業・歯科医院経営に強い森川会計事務所

昨日のWBCはすごかったですね。

私は残念ながら出張だったので、リアルタイムでは見られず。

車のラジオでところどころ聞いてました。

優勝の瞬間を聞けたのでよしとします。

同日は公示地価も出てました。

関東圏は少し上がっている。

このところの地価は上がりっぱなしで。

恵比寿の分譲マンションは１億円を下回ることがなくなりました。

リアルタイムでいうと少し動きが鈍ってきた感じがする。

同じチラシを何回か見かけたり。

それでも大きく値下げをするほどではありません。

いぜん高止まりのまま。

都心は表面利回り３％の物件が多くなり。

ちょっと異常な気もする。

これだけ高いと家賃で回収していくのは難しいかな。

どこまで上がるのだろう。

確定申告が完了

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確定申告が無事に完了しました。

途中イレギュラーなのもいくつか入りましたが。

今年はおおむね順調に終わった。

やはりスタッフが安定していたことが大きい。

スタッフの皆様、お疲れ様でした。

申告は完了しましたが。

ここからは申告書のセッティングと総勘定元帳のプリントアウト。

最近はデータで送る事務所があるそうですが。

税務調査だと紙でみるので、プリントアウトしておいた方がいいですね。

とはいっても将来はネットでデータをみる調査になるかも。

ポンジスキーム

ニュースになった矯正治療の詐欺ビジネス。ローン組んで矯正治療をして月々返済する。

モニターになれば同額の謝礼を月々振り込む。収入と支出が同額なので矯正が無料になる。

この手のビジネスは昔からある。支払いにローンを組み、収入はしばらく入るが途中で入金がなくなり会社が消滅。

そしてローンだけが残る　

20年前に液晶テレビとDVDが無料でもらえるというビジネスがあった。

その代わりテレビの上に電光掲示板を置いて広告を流すという。

広告料を受け取り、そのお金で液晶テレビのリース料を支払う仕組み。

実際にやった人がいたけど。毎月広告料として33,000円が振り込まれ、同額のリース料が引き落とされる。

よくみると総額220万円のリース契約だったと、中身はほとんど広告の電光掲示板。

しばらく振り込まれていたが1年後に会社が倒産。残債170万円が残り収入がなくなった。弁護士にも相談したが詐欺と立証できないので難しいといわれた。結局170万円を払い続けた。

お金が入ってくる話をして、それにともない支払いがセットになる。

支払いはローンを組む。収入は半年や1年で途絶える。ポンジスキームと同じ仕組み。

収入は不確かなのに返済は固定される。

人から儲け話を持ちかけられたときは、怪しいと理解する。

年間の社保・国保

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先週の金曜から年間の社保・国保が届きはじめました。

顧問先の方で届いたら事務所までＦＡＸをお願いします。

pdfでメールでも構いません。

通知書が送られてこないお客様のところに連絡がいくかも知れませんが、ご協力のほどお願いします。

（医療法人は除く。源泉所得税がないので）

事務所も今週が佳境です。

かなり慌ただしい雰囲気です。

確定申告の期限は3月15日まで、ひたすら頑張ります。

歯科開業セミナー ｉｎ福岡

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モリタOne To One Club

日曜日は歯科開業セミナーを福岡モリタさんで行いました。

朝１０時から始まり２時間、お昼を挟んで２時間。

計４時間のセミナーでした。

久しぶりの長丁場ですが、じっくり話せたので楽しかったです。

参加された先生方も、熱心に質問していただいたのでよかった。

博多は天神など地価が高騰した地域も多いですが。

まだまだ開業できる余地は大きいなと。

福岡モリタのショールームは、白を基調としてきれいですね。

参加された先生の成功をお祈りします。

モリタスタッフの方にもお礼申し上げます。

セミナーが終わり、帰りの飛行機まで少しだけ時間があったので、中洲川端でラーメン食べました。

ここのはあっさりして美味しい。